2002 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
165 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 990 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869310561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
91042869310561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 14 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 249 191 $ Poids 0 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 739 $ Poids 0 % |