3977 Chemin HERON-BLEU · Saint-Félicien
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870174146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
91042870174146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 343 769 $ Poids 2 % |
| 2 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 169 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 150 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 120 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 172 461 $ Poids 0 % |