Route 373 · Saint-Félicien

Valeur estimée

127 700 $

Terrain · terrain 126 073,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 700 $

P10 56 100 $P90 525 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 073,5 m²

Frontage

268,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

100 %

Terrain 26 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 200 $ +4.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

870205872200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 200 $

ID provincial

91042870205872200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 000 $

$/m² médian

2 561

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

Vaut plus que 5 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202278 400 $+5 %

202379 600 $+2 %

202480 500 $+1 %

202585 100 $+6 %

2026127 700 $+50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 373 · Saint-Félicien

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