1762 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 7 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 677,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 506 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879108046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
91042879108046400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 425 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 516 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 258 554 $ Poids 54 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 286 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 266 869 $ Poids 25 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 517 663 $ Poids 15 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 932 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 103 937 $ Poids 11 % |
| 6 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 333 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 442 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 169 028 $ Poids 0 % |