Chemin HERON-BLEU · Saint-Félicien
Valeur estimée
162 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 52 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 824,9 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 17 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880074009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
91042880074009300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 13 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 813 m · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 320 $ Poids 41 % |
| 2 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 341 176 $ Poids 23 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 16 % |
| 4 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 864 $ Poids 15 % |
| 5 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +838 $ | 181 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 14 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 137 670 $ Poids 12 % |
| 8 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 269 402 $ Poids 11 % |
| 10 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 812 $ Poids 9 % |
| 11 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 177 440 $ Poids 5 % |