1585 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 360 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889113892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
91042889113892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 532 661 $ Poids 30 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 534 534 $ Poids 28 % |
| 3 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 824 $ Poids 15 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 398 438 $ Poids 9 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 274 856 $ Poids 8 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 106 991 $ Poids 3 % |
| 9 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 992 $ Poids 1 % |