1569 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 44,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 963,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889121586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
91042889121586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +2 642 $ | 234 470 $ Poids 0 % |
| 2 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 605 $ Poids 0 % |