Chemin LAC · Saint-Félicien

Valeur estimée

188 500 $

Terrain · terrain 1 648,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 500 $

P10 67 600 $P90 432 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 648,3 m²

Frontage

10,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +28.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

889498942400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

91042889498942400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 700 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±990.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 500 $

$/m² médian

3 111

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P19

Vaut plus que 19 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 300 $

202258 600 $+4 %

202362 300 $+6 %

202461 900 $-1 %

202565 700 $+6 %

2026260 000 $+296 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3101, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	55 694 $ Poids 6 %
2	, Saint-Félicien 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	630 917 $ Poids 1 %
3	1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	607 566 $ Poids 0 %
4	, TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	403 215 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC · Saint-Félicien

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