2516 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 48,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 417,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 99 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889570394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
91042889570394800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 879 $ Poids 0 % |