2518 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889570649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
91042889570649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 036 $ Poids 4 % |
| 2 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 356 499 $ Poids 4 % |
| 3 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 356 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 106 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 192 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 185 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 241 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 529 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 272 362 $ Poids 0 % |