Route 373 · Saint-Félicien

Valeur estimée

218 900 $

Autre · terrain 276 449,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 900 $

P10 104 500 $P90 689 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

276 449,4 m²

Frontage

799 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

267 400 $

100 %

Terrain 267 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 195 100 $ +37.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

890543289400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

267 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

195 100 $

ID provincial

91042890543289400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 500 $

$/m² médian

3 148

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P31

Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022194 000 $

2023253 400 $+31 %

2024248 600 $-2 %

2025261 700 $+5 %

2026218 900 $-16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 373 · Saint-Félicien

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