1425 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 600 $
Chalet · 3 928 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899023427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
91042899023427800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 892 $ Poids 25 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 262 $ Poids 15 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 310 260 $ Poids 6 % |
| 5 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 333 292 $ Poids 4 % |
| 6 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 245 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 341 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 376 $ Poids 2 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 403 $ Poids 2 % |
| 10 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 246 077 $ Poids 1 % |