1373 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 6 749 $/m² · 49,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 435,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899061663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
91042899061663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 673 $ Poids 21 % |
| 2 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 512 $ Poids 5 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 135 $ Poids 1 % |