Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
248 000 $
Autre · terrain 435 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 794,7 m²
Frontage
410,6 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 55 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899276679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
91042899276679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 592 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 007 $ Poids 51 % |
| 2 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 572 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 33 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 19 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 777 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 11 % |
| 6 | , TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 215 $ Poids 9 % |
| 7 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 393 $ Poids 5 % |
| 8 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 878 $ Poids 5 % |
| 9 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 4 % |
| 10 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 148 $ Poids 1 % |