2506 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 173,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 959,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899418067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
91042899418067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 802 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 335 $ Poids 0 % |
| 2 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 282 $ Poids 0 % |
| 4 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 631 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 640 $ Poids 0 % |