Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
241 900 $
Autre · terrain 28 046,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 046,2 m²
Frontage
248,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 9 800 $ +142.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899426749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
91042899426749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 380 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 56 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 16 % |
| 3 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 007 $ Poids 10 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 10 % |
| 5 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 6 % |
| 6 | 3101, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 4 % |
| 7 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 11 | , TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 0 % |