2372 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 715,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899443494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
91042899443494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 29 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 369 $ Poids 22 % |
| 2 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 629 $ Poids 0 % |
| 4 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 321 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 328 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 102 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 248 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 186 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 149 526 $ Poids 0 % |