3444 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 56,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 067,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899825607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
91042899825607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 16 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 710 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 949 $ Poids 65 % |
| 2 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 640 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 642 $ Poids 49 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 640 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 166 639 $ Poids 24 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 970 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 124 064 $ Poids 17 % |