3451 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 55,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ -5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899827191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
91042899827191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 10 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 698 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 280 480 $ Poids 68 % |
| 2 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 600 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 061 $ Poids 48 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 600 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 170 561 $ Poids 23 % |
| 4 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 255 496 $ Poids 20 % |
| 5 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 855 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 127 062 $ Poids 19 % |