3471 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 46,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 68 200 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899837099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
91042899837099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 13 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 598 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 787 $ Poids 74 % |
| 2 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 599 m · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 81 865 $ Poids 51 % |
| 3 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 699 $ Poids 40 % |