3473 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 4 430 $/m² · 44,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 215,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899955402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
91042899955402100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 23 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 511 m · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 064 $ Poids 69 % |
| 2 | 3573, Chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-31 · 529 m · Vendu 65 000 $ (1 675 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 736 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 608 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 704 $ Poids 6 % |
| 5 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 82 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 122 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 608 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 482 $ Poids 3 % |