3383 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 52,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899971922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
91042899971922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3526, chemin des Dorés, Saint-Félicien 2026-05-01 · 268 m · Vendu 250 000 $ (4 931 $/m²) 50,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 168 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 271 $ Poids 41 % |
| 3 | 3560, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-09-23 · 976 m · Vendu 229 000 $ (5 123 $/m²) 44,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 246 531 $ Poids 37 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 393 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 298 $ Poids 20 % |
| 5 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 168 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 167 198 $ Poids 20 % |