3570 Chemin BOME · Saint-Félicien
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 888,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899980554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
91042899980554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 126 m · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 950 $ Poids 57 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 672 m · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 024 $ Poids 47 % |
| 3 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 126 m · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 438 $ Poids 27 % |
| 4 | 3457, chemin du Canal, Saint-Félicien 2024-05-31 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 893 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 139 864 $ Poids 18 % |
| 5 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 672 m · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 270 $ Poids 14 % |
| 6 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 013 $ Poids 0 % |