1239 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 4 396 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 3 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908976007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
91042908976007200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 534 $ Poids 30 % |
| 2 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 897 $ Poids 9 % |
| 3 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 228 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 314 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 263 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 425 523 $ Poids 0 % |