1193 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 132,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 348,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
908994372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
91042908994372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 520 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 200 $ Poids 50 % |
| 2 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 843 $ Poids 21 % |
| 3 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 713 034 $ Poids 10 % |
| 4 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 936 $ Poids 10 % |
| 5 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 220 $ Poids 8 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 662 627 $ Poids 6 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 74 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 358 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +8 657 $ | 557 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 195 $ Poids 0 % |