1340 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 109,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909000186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
91042909000186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 596 $ Poids 26 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 363 954 $ Poids 18 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 791 $ Poids 6 % |
| 5 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 367 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 290 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −17 315 $ | 489 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 670 $ Poids 1 % |