Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 404 628,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 628,4 m²
Frontage
539,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909136990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
91042909136990200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 889 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 333 121 $ Poids 41 % |
| 2 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 328 082 $ Poids 29 % |
| 3 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 975 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 645 081 $ Poids 21 % |
| 4 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 878 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 726 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 20 % |
| 6 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 546 969 $ Poids 19 % |
| 7 | , TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 587 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 11 % |
| 9 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 655 785 $ Poids 8 % |
| 11 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 8 % |
| 12 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 7 % |