1856 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 4 654 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909187810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
91042909187810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 344 $ Poids 6 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 462 $ Poids 0 % |