1836 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 53,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909196392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
91042909196392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 572 $ Poids 7 % |
| 2 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 973, chemin Guénard, Saint-Félicien 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 458 $/m²) 50,6 m² Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 132 501 $ Poids 0 % |