2100 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
402 200 $
Chalet · 6 207 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 760,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909239132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
91042909239132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 547 $ Poids 25 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 229 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 195 272 $ Poids 0 % |