1992 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
221 400 $
Chalet · 5 521 $/m² · 40,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909243302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
91042909243302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −6 164 $ | 214 566 $ Poids 17 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 698 $ Poids 0 % |