2014 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
303 300 $
Autre · 3 498 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909244233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
91042909244233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 444 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 320 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 210 $ Poids 8 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 298 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 238 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 263 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 510 577 $ Poids 0 % |