1950 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 542,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909251451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
91042909251451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 782 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 328 082 $ Poids 45 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 993 m · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 333 121 $ Poids 38 % |
| 3 | 2086-2088, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-02-26 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 546 969 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 220 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 24 % |
| 5 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 645 081 $ Poids 19 % |
| 6 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 878 $ Poids 19 % |
| 7 | , TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 194 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 655 785 $ Poids 6 % |
| 9 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 552 $ Poids 5 % |
| 11 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 4 % |
| 12 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 730 $ Poids 3 % |