LAC ST-JEAN · Saint-Félicien

Valeur estimée

341 600 $

Terrain · terrain 96 628,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 600 $

P10 154 400 $P90 937 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

96 628,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

183 500 $

100 %

Terrain 183 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 158 300 $ +15.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

909261997000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

183 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

158 300 $

ID provincial

91042909261997000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

630 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 952

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P69

Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 100 $

2022164 500 $+11 %

2023231 600 $+41 %

2024233 200 $+1 %

2025268 300 $+15 %

2026185 800 $-31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Félicien

2024-09-03 · 186 m · Vendu 525 000 $

Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

630 917 $

Poids 24 %

, TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy

2024-04-22 · 219 m · Vendu 326 000 $

Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 215 $

Poids 16 %

1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien

2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

607 566 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC ST-JEAN · Saint-Félicien

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