2200 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 147 m² · constr. 2021 · terrain 3 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909304474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
91042909304474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 415 $ Poids 3 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 763 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 776 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 680 $ Poids 0 % |