2160 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
392 500 $
Chalet · 5 219 $/m² · 75,2 m² · constr. 1955 · terrain 8 216,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 216,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909312826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
91042909312826600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 426 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 278 197 $ Poids 46 % |
| 2 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 226 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 192 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 224 254 $ Poids 0 % |