2186-2188 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 3 474 $/m² · 202,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 480 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909313185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
91042909313185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 793 427 $ Poids 2 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 666 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 842 $ Poids 0 % |
| 4 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 517 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 608 365 $ Poids 0 % |