2172 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 253,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 337,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909313920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
91042909313920800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 772 527 $ Poids 0 % |