2152 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 104 m² · constr. 2018 · terrain 1 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909322100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
91042909322100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 359 m · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 358 787 $ Poids 57 % |
| 2 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 627 $ Poids 13 % |
| 3 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 588 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 479 $ | 118 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 302 619 $ Poids 0 % |