1093 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918847069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
91042918847069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
218 726 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 190 $ Poids 28 % |
| 2 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 940 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +57 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 197 $ Poids 19 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 284 $ Poids 13 % |
| 4 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 741 778 $ Poids 6 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 708 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 80 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 679 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 566 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.8 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 115 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 191 $ Poids 0 % |