1025 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 142,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 281,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 281,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
918862976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
91042918862976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 750 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 214 $ Poids 17 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 774 $ Poids 12 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 639 051 $ Poids 3 % |
| 6 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 77 684 $ Poids 2 % |
| 7 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 634 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 227 $/m²) 148,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 603 654 $ Poids 0 % |