1614 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 303 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919088823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
91042919088823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 726 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 329 $ Poids 7 % |
| 2 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 847 $ Poids 4 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 527 568 $ Poids 0 % |
| 4 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 050 $ Poids 0 % |