1750 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 7 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 644,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919134912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
91042919134912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 68 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 393 $ Poids 45 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 835 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 713 274 $ Poids 28 % |
| 3 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 976 $ Poids 12 % |
| 4 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 922 $ Poids 9 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 677 165 $ Poids 0 % |