1722 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 75,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 719,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919142957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
91042919142957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 314 427 $ Poids 9 % |
| 2 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 151 $ Poids 3 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 540 634 $ Poids 0 % |