1724 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
722 300 $
Chalet · 4 740 $/m² · 152,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 481 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919143740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
91042919143740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 149 m · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 707 710 $ Poids 41 % |
| 2 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 684 m · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +44 438 $ | 759 393 $ Poids 36 % |
| 3 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +59 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 522 $ Poids 26 % |
| 4 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 318 $ Poids 13 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 449 $ Poids 12 % |
| 6 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 709 953 $ Poids 0 % |