Chemin LAC · Saint-Félicien

Valeur estimée

234 300 $

Terrain · terrain 2 820,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 300 $

P10 98 400 $P90 811 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 820,9 m²

Frontage

24,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

91 400 $

100 %

Terrain 91 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 79 300 $ +15.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

919152810200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

79 300 $

ID provincial

91042919152810200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

403 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 952

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P38

Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 100 $

2022100 500 $+8 %

2023121 700 $+21 %

2024127 500 $+5 %

2025135 700 $+6 %

2026143 300 $+6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, TNO aquatique de la MRC du Domaine-du-Roy 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +77 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	403 215 $ Poids 9 %
2	, Saint-Félicien 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	630 917 $ Poids 8 %
3	, Saint-Prime 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	195 000 $ Poids 0 %
4	, Saint-Prime 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	334 355 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC · Saint-Félicien

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