1024 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
667 800 $
Chalet · 5 271 $/m² · 126,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928709636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
91042928709636100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
218 452 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 747 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 452 $ Poids 27 % |
| 2 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 604 $ Poids 5 % |
| 3 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 861 $ Poids 3 % |
| 5 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 063 $ Poids 3 % |
| 6 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 919 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −5 581 $ | 102 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 497 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 678 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue des Cerisiers, Saint-Prime 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 775 $/m²) 145,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 074 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 448 358 $ Poids 1 % |