1032 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 5 064 $/m² · 82,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 448,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928810340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
91042928810340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 726 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 833 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 813 $ Poids 54 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 773 $ Poids 9 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 167 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 177 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 188 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 188 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 208 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 188 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue Lindsay, Saint-Prime 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 048 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 815 $ Poids 0 % |