1062 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 900 $
Chalet · 4 348 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928831189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
91042928831189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
218 726 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 869 m · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 250 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 296 $ Poids 8 % |
| 3 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 642, rue Roy, Saint-Prime 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 166 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 666, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 502 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 112 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 665, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 176 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 669, rue Lapierre, Saint-Prime 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 256 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Garneau, Saint-Prime 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 483 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, rue Grenier, Saint-Prime 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 197 000 $ (2 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 207 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue Taillon, Saint-Prime 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 244 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 187 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Garneau, Saint-Prime 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 187 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 674 $ Poids 0 % |