1098 Chemin VILLENEUVE · Saint-Félicien
Valeur estimée
561 200 $
Chalet · 5 033 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
928834805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
91042928834805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
218 726 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 204 m · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 660 $ Poids 38 % |
| 2 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 890 $ Poids 14 % |
| 3 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 244 $ Poids 13 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 984 $ Poids 6 % |
| 5 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 346 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 68 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Hydrangées, Saint-Prime 2026-01-07 · 3.6 km · Vendu 93 010 $ (832 $/m²) 111,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 608 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −9 301 $ | 92 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue des Rosiers, Saint-Prime 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 849 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Amandiers, Saint-Prime 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 398 $/m²) 117,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, Rue de la Tourbière, Saint-Prime 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 435 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, rue des Pruniers, Saint-Prime 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 459 $ Poids 0 % |